{"id":1089,"date":"2020-04-23T11:02:33","date_gmt":"2020-04-23T09:02:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ariasassessors.com\/medidas-fiscales-covid-19-alquiler-de-locales-medidas-de-apoyo-a-autonomos-y-pymes-para-el-pago-del-alquiler\/"},"modified":"2020-04-23T13:29:11","modified_gmt":"2020-04-23T11:29:11","slug":"medidas-fiscales-covid-19-alquiler-de-locales-medidas-de-apoyo-a-autonomos-y-pymes-para-el-pago-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ariasassessors.com\/ca\/medidas-fiscales-covid-19-alquiler-de-locales-medidas-de-apoyo-a-autonomos-y-pymes-para-el-pago-del-alquiler\/","title":{"rendered":"MEDIDAS FISCALES COVID-19: ALQUILER DE LOCALES – MEDIDAS DE APOYO A AUTONOMOS Y PYMES PARA EL PAGO DEL ALQUILER"},"content":{"rendered":"

De acuerdo al Real Decreto-ley 15\/2020, de 21 de Abril<\/a>, as\u00ed quedan las medidas que se han venido escuchando recientemente en relaci\u00f3n a la ayuda que se brinda a los inquilinos de locales de negocio, para poder hacer frente a los pagos de alquiler del local donde desarrollan su actividad:<\/p>\n

Lo primero que hay que tener claro es si el propietario de su local es lo que se considera un \u201cgran tenedor\u201d o no. En este primer caso, incluir\u00edamos a aquellos propietarios que son titulares de m\u00e1s de 10 inmuebles<\/strong>, o tambi\u00e9n en el caso de que su local de negocio tenga m\u00e1s de 1.500 m2<\/strong>. Si se dan alguna de estas dos circunstancias, el inquilino aut\u00f3nomo o PYME puede solicitar una moratoria en el pago del alquiler. La moratoria consiste en retrasar el pago del alquiler mientras dure el estado de alarma, pudiendo demorar el pago un m\u00e1ximo de 4 meses de alquiler.<\/p>\n

A partir del Jueves 23 de Abril 2020 y durante el plazo de un mes se pueden pedir estas moratorias, que el propietario estar\u00e1 obligado a aceptar, siempre y cuando no hayan acordado previamente algo diferente entre ambas partes. Adem\u00e1s, cabe decir que esta moratoria no devengar\u00e1 intereses posteriores en el pago atrasado. El plazo para la devoluci\u00f3n de los meses de alquiler ser\u00e1 de 2 a\u00f1os<\/strong>, a contar desde el d\u00eda que finalice el estado de alarma, o desde que finalice el plazo de los 4 meses cuyo pago ha sido aplazado.<\/p>\n

En el caso que el propietario de su local de negocio no fuera un \u201cgran tenedor\u201d sino lo que podr\u00edamos llamar un peque\u00f1o propietario, la opci\u00f3n que se ofrece es la utilizaci\u00f3n del importe depositado como fianza para proceder a la moratoria o reducci\u00f3n del importe del alquiler<\/strong>. En este caso, se permitir\u00e1 que las partes acuerden que la fianza se destine al pago total o parcial de la renta, y se establecer\u00e1 un plazo de m\u00e1ximo de 1 a\u00f1o para reponer el importe de la fianza utilizado para tales fines. El plazo para solicitar esta moratoria al propietario es de un mes desde la publicaci\u00f3n del RDL 15\/2020 en fecha 21 de Abril.<\/p>\n

Para ambos casos, los requisitos que deben acreditarse frente al\u00a0 propietario son<\/strong>:<\/p>\n

En caso de ser aut\u00f3nomo persona f\u00edsica:<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estar dado de alta de actividad y aut\u00f3nomos en fecha 14 de Marzo de 2020.<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ejercer una de las actividades suspendidas por el Real Decreto en que se inici\u00f3 el estado de alarma (bares, restaurantes, gimnasios, actividades al aire libre, peluquer\u00edas y centros de est\u00e9tica, comercio minorista\u2026)<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reducci\u00f3n de la facturaci\u00f3n para el resto de actividades de m\u00e1s de un 75% en comparaci\u00f3n con el mismo trimestre \u2013 mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

En el caso de sociedades PYMES los requisitos son los mismos, incluyendo adem\u00e1s que no se superen los l\u00edmites del art. 257.1 del RDL 1\/2010 de 2 de Julio de sociedades de capital.<\/p>\n

Para acreditar dichos requisitos frente al propietario se necesitar\u00e1 o bien certificado censal con la actividad de alta<\/strong>, donde aparezca que la actividad que se realiza es una de las suspendidas por el estado de alarma, o bien una declaraci\u00f3n responsable<\/strong> acreditando la circunstancia de la reducci\u00f3n de la facturaci\u00f3n en m\u00e1s de un 75% de un a\u00f1o a otro, seg\u00fan lo indicado anteriormente.<\/p>\n

Si tienes alguna duda puedes contactar con nosotros.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De acuerdo al Real Decreto-ley 15\/2020, de 21 de Abril, as\u00ed quedan las medidas que se han venido escuchando recientemente en relaci\u00f3n a la ayuda que se brinda a los inquilinos de locales de negocio, para poder hacer frente a los pagos de alquiler del…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1096,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[225,453,273],"class_list":["post-1089","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies","tag-autonomos-ca","tag-coronavirus-ca","tag-empreses"],"yoast_head":"\nALQUILER DE LOCALES - MEDIDAS PARA AUTONOMOS Y PYMES<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"ayuda que se brinda a los inquilinos de locales de negocio, para poder hacer frente a los pagos de alquiler del local donde desarrollan su actividad:\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, 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