El Reial decret llei 19\/2021, de 5 d’octubre, de mesures urgents per a impulsar l’activitat de rehabilitaci\u00f3 edificat\u00f2ria en el context del Pla de Recuperaci\u00f3, Transformaci\u00f3 i Resili\u00e8ncia estableix noves deduccions en l’IRPF per obres de millora de l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica d’habitatges, amb efectes des del dia 6 d’octubre de 2021.<\/p>\n
Els contribuents podran deduir-se el 20% de les quantitats satisfetes, des del 6 d’octubre de 2021 i fins al 31 de desembre 2022 per les obres realitzades durant aquest per\u00edode per a la reducci\u00f3 de la demanda de calefacci\u00f3 i refrigeraci\u00f3 del seu habitatge habitual o de qualsevol altra de la seva titularitat que tingu\u00e9s arrendada per al seu \u00fas com a habitatge en aquest moment o en expectativa de lloguer, sempre que en aquest \u00faltim cas, l’habitatge es llogui abans de 31 de desembre de 2023.<\/p>\n
La base m\u00e0xima anual d’aquesta deducci\u00f3 ser\u00e0 de 5.000 euros anuals.<\/p>\n
A aquest efecte, \u00fanicament s’entendr\u00e0 que s’ha redu\u00eft la demanda de calefacci\u00f3 i refrigeraci\u00f3 de l’habitatge quan es redueixi en almenys un 7% la suma dels indicadors de demanda de calefacci\u00f3 i refrigeraci\u00f3 del certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l’habitatge expedit pel t\u00e8cnic competent despr\u00e9s de la realitzaci\u00f3 de les obres, respecte de l’expedit abans de l’inici d’aquestes.<\/p>\n
Els contribuents podran deduir-se el 40% de les quantitats satisfetes, des del 6 d’octubre de 2021 i fins al 31 de desembre de 2022 per les obres realitzades durant aquest per\u00edode per a la millora en el consum d’energia prim\u00e0ria no renovable del seu habitatge habitual o de qualsevol altra de la seva titularitat que tingu\u00e9s arrendada per al seu \u00fas com a habitatge en aquest moment o en expectativa de lloguer, sempre que en aquest \u00faltim cas, l’habitatge es llogui abans de 31 de desembre de 2023.<\/p>\n
La base m\u00e0xima anual d’aquesta deducci\u00f3 ser\u00e0 de 7.500 euros anuals.<\/p>\n
A aquest efecte, \u00fanicament s’entendr\u00e0 que s’ha millorat el consum d’energia prim\u00e0ria no renovable en l’habitatge en la qual s’haguessin realitzat tals obres quan es redueixi en almenys un 30% l’indicador de consum d’energia prim\u00e0ria no renovable, o b\u00e9, s’aconsegueixi una millora de la qualificaci\u00f3 energ\u00e8tica de l’habitatge per a obtenir una classe energ\u00e8tica \u00abA\u00bb o \u00abB\u00bb, en la mateixa escala de qualificaci\u00f3, acreditat mitjan\u00e7ant certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica expedit pel t\u00e8cnic competent despr\u00e9s de la realitzaci\u00f3 d’aquelles, respecte de l’expedit abans de l’inici d’aquestes. No donaran dret a practicar les deduccions anteriors, quan l’obra es realitzi en les parts dels habitatges afectes a una activitat econ\u00f2mica, places de garatge, trasters, jardins, parcs, piscines i instal\u00b7lacions esportives i altres elements an\u00e0legs.<\/p>\n
En cap cas, una mateixa obra realitzada en un habitatge donar\u00e0 dret a les dues deduccions. Les deduccions anteriors tampoc resultaran d’aplicaci\u00f3 en aquells casos en els quals la millora acreditada i les quanties satisfetes corresponguin a actuacions realitzades en el conjunt de l’edifici i procedeixi l’aplicaci\u00f3 de la seg\u00fcent deducci\u00f3. En tots dos sup\u00f2sits, la deducci\u00f3 es practicar\u00e0 en el per\u00edode impositiu en el qual s’expedeixi el certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica em\u00e8s despr\u00e9s de la realitzaci\u00f3 de les obres.<\/p>\n
Quan el certificat s’expedeixi en un per\u00edode impositiu posterior a aquell en el qual es van abonar quantitats per tals obres, la deducci\u00f3 es practicar\u00e0 en aquest \u00faltim prenent en consideraci\u00f3 les quantitats satisfetes des del 6 d’octubre de 2021, fins al 31 de desembre d’aquest per\u00edode impositiu. En tot cas, aquest certificat haur\u00e0 de ser expedit abans d’1 de gener de 2023.<\/p>\n
Els contribuents propietaris d’habitatges situats en edificis d’\u00fas predominant residencial en el qual s’hagin dut a terme des del 6 d’octubre de 2021 i fins al 31 de desembre de 2023 obres de rehabilitaci\u00f3 energ\u00e8tica, podran deduir-se el 60% de les quantitats satisfetes durant aquest per\u00edode per tals obres. La base m\u00e0xima anual d’aquesta deducci\u00f3 ser\u00e0 de 5.000 euros anuals. Les quantitats satisfetes no dedu\u00efdes per excedir de la base m\u00e0xima anual de deducci\u00f3 podran deduir-se, amb el mateix l\u00edmit, en els quatre exercicis seg\u00fcents, sense que en cap cas la base acumulada de la deducci\u00f3 pugui excedir de 15.000 euros.<\/p>\n
A aquest efecte, tindran la consideraci\u00f3 d’obres de rehabilitaci\u00f3 energ\u00e8tica de l’edifici aquelles en les quals s’obtingui una millora de l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l’edifici en el qual se situa l’habitatge, havent d’acreditar-se amb el certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l’edifici expedit pel t\u00e8cnic competent despr\u00e9s de la realitzaci\u00f3 d’aquelles una reducci\u00f3 del consum d’energia prim\u00e0ria no renovable, referida a la certificaci\u00f3 energ\u00e8tica, d’un 30% com a m\u00ednim, o b\u00e9, la millora de la qualificaci\u00f3 energ\u00e8tica de l’edifici per a obtenir una classe energ\u00e8tica \u00abA\u00bb o \u00abB\u00bb, en la mateixa escala de qualificaci\u00f3, respecte de l’expedit abans de l’inici d’aquestes. S’assimilaran a habitatges les places de garatge i trasters que s’haguessin adquirit amb aquestes.<\/p>\n
No donaran dret a practicar aquesta deducci\u00f3 per les obres realitzades en la part de l’habitatge que es trobi afecta a una activitat econ\u00f2mica.<\/p>\n
Aquesta \u00faltima deducci\u00f3 es practicar\u00e0 en els per\u00edodes impositius 2021, 2022 i 2023 en relaci\u00f3 amb les quantitats satisfetes en cadascun d’ells, sempre que s’hagu\u00e9s expedit, abans de la finalitzaci\u00f3 del per\u00edode impositiu en el qual es vagi a practicar la deducci\u00f3, el citat certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica. Quan el certificat s’expedeixi en un per\u00edode impositiu posterior a aquell en el qual es van abonar quantitats per tals obres, la deducci\u00f3 es practicar\u00e0 en aquest \u00faltim prenent en consideraci\u00f3 les quantitats satisfetes des del 6 d’octubre de 2021, fins al 31 de desembre d’aquest per\u00edode impositiu. En tot cas, aquest certificat haur\u00e0 de ser expedit abans d’1 de gener de 2024.<\/p>\n
A l’efecte d’aquestes deduccions, es consideraran com a quantitats satisfetes per les obres realitzades aquelles necess\u00e0ries per a la seva execuci\u00f3, incloent els honoraris professionals, costos de redacci\u00f3 de projectes t\u00e8cnics, direcci\u00f3 d’obres, cost d’execuci\u00f3 d’obres o instal\u00b7lacions, inversi\u00f3 en equips i materials i altres despeses necess\u00e0ries per al seu desenvolupament, aix\u00ed com l’emissi\u00f3 dels corresponents certificats d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica. En tot cas, no es consideraran en aquestes quantitats els costos relatius a la instal\u00b7laci\u00f3 o substituci\u00f3 d’equips que utilitzin combustibles d’origen f\u00f2ssil.<\/p>\n