El Cambio de Criterio de la DGT en el Concepto de Vivienda Habitual en Casos de Separación, Divorcio o Nulidad

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El Cambio de Criterio de la DGT en el Concepto de Vivienda Habitual en Casos de Separación, Divorcio o Nulidad

La Dirección General de Tributos (DGT) ha experimentado un cambio significativo en su criterio en relación con el concepto de vivienda habitual en casos de separación, divorcio o nulidad. La reciente consulta vinculante V2588-23, emitida el 27 de septiembre de 2023, ha marcado un hito al modificar la interpretación de la exención por reinversión en vivienda habitual, contemplada en los artículos 33.4.b) y 38 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (LIRPF), en situaciones de ruptura matrimonial.

Este cambio de criterio ha sido impulsado por la consulta de un contribuyente mayor de 65 años que, a raíz de un divorcio, abandona la vivienda habitual y considera la opción de su transmisión. La DGT, anteriormente, sostenía que la vivienda perdía su consideración de habitual en el momento del abandono debido al divorcio, lo que invalidaba la aplicación de la exención por reinversión.

Sin embargo, la reciente sentencia del Tribunal Supremo n.º 553/2023, de 5 de mayo, ECLI:ES:TS:2023:2021, ha marcado un precedente al establecer un nuevo criterio jurisprudencial. La sentencia sostiene que, en casos de separación, divorcio o nulidad que determinen el cese de la ocupación efectiva como vivienda habitual para el cónyuge que debe abandonarla, el requisito de ocupación efectiva de la vivienda en el momento de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores a la misma se considerará cumplido si esta situación concurre en el cónyuge que permaneció en la vivienda.

Este cambio jurisprudencial ha llevado a la DGT a ajustar su criterio, estableciendo que si, en el momento de la transmisión, la vivienda tiene la consideración de habitual para el cónyuge que permaneció en ella tras el divorcio, se entenderá que se está transmitiendo la vivienda habitual a efectos de la aplicación de las exenciones previstas en los artículos 33.4.b) y 38 de la LIRPF.